第59章 大规划
惠安街在老城区，那里算是全市最老的地方了，从民国时就存在了。
老城区的公共设施全都老化得不行，下水道什么的一到下雨天，不管多大的雨，全都会堵。
正因为老城区有太多的不便利，所以市里把重心放在了新城区，有钱人、大公司和各种服务行业也全都往新城区挤。
这就更加的造成了老城区的人气不足，干什么都赚不了钱，只能混个温饱。
这是整个老城区的问题，并不是把惠安街改成商业街就可以扭转的。
这个问题不光沈家兄弟知道，陈枫其实也和傅天同、郑非凡他们提起过。
不过傅天同说出了解决办法，让陈枫大为的佩服。
现在陈枫就开始向沈家兄弟解惑：“其实惠安街改造计划并不是单独进行的，同时开启的还有另外四条街，你们知道这意味着什么吗？”
沈华荣灵光一闪，叫道：“旧城改造！”
陈枫笑着点点头说：“没错，就是旧城改造。”
说到旧城改造，只要是本市人就没有不熟悉的。
可能是从新世纪开始，市里就在流传旧城要改造了，大家的房子要拆迁了。
可是现在都2012年了，旧城改造计划也没有启动。
其实在前一世，陈枫都等到2020年，他家的房子也没有拆迁。
这个旧城改造计划永远只在传说当中，从来没有实行过。
所以沈华荣一听到旧城改造，笑了一下说：“这个计划传了有十多年了吧，它能现在就启动？”
陈枫也不信，不过傅天同说得信誓旦旦，说这个计划最迟明后年就会启动。
傅天同这种大人物都这么说了，陈枫也只能将信将疑了。
陈枫把傅天同告诉他的事情都说了一遍，沈华荣还是有些怀疑。
他对陈枫说：“别听那些大人物说了什么，要看他们做了什么。旧城改造计划太庞大了，这要是真要启动，不可能没有动静的。”
陈枫对沈华荣说：“现在就是动静，五条街同时启动改造，你说这不就是前期准备嘛。”
沈富贵在旁边说：“老城区可是有四五十条街，这才启动五条街，有什么意义啊。”
陈枫一摆手说：“咱们别管什么意义不意义的了，旧城改造和咱们也没太大的关系。我只问你们，这惠安街的拆迁你们能不能赚到钱？”
沈家兄弟同时点点头，陈枫一摊手说：“这不就结了，只要能赚到钱，你管他的旧城改造能不能成功啊。”
沈家兄弟对视一眼，的确是这个理。
沈华荣一举杯子说：“陈兄弟，谢谢你了，这杯酒我敬你。”
沈华荣开了头，沈富贵马上接着敬酒。
这顿酒可以说是宾主尽欢，最好大家喝得醉醺醺的离开了。
等到沈华荣被他弟弟扶走了，傅静云终于是忍不住了，她看着陈枫问道：“你醉了没有？”
陈枫马上从醉酒的状态变得清醒无比，刚才要不是他装醉，沈家兄弟是绝对不会这么容易放过他的。
陈枫笑问道：“你心里有事？”
“没错，你刚才说旧城改造成不成功不重要，只要沈家兄弟能赚钱就可以。那我问你，我们呢？我们能不能赚钱？”
“当然能啊。”
“怎么赚钱啊？惠安街在老城区，如果旧城改造不成功，那还是没人愿意去惠安街啊！”
“有地图没有？空口说，你也不一定明白。”
“手机地图要不要？”
“也行，勉强够用了。”
傅静云拿出手机，打开地图。
陈枫就拿着手机开始解说起来：“你看这里是东平街、虎芳街和罗布街，这三条街就挨着新城区，它们也是要经过改造的。
东平街下面就是惠安街和洪胜街，如果东平街和惠安街都改造好了，你觉得人流会不会往惠安街去呢？”
傅静云看了一下地图说：“东平街和惠安街离得这么近，都到东平街了，惠安街肯定也会去逛一下的。”
“这不就对了嘛，就算旧城改造计划没成功，五街改造成功，我们一样能赚钱。”
在前一世，没有所谓的五街改造计划，不过有四街改造计划，后来洪胜街烂尾了，所以最后只有三条街改造成功。
陈枫去过这三条街，那里的人流量已经和市中心没什么区别了。
所以这一世的五街改造，就算没有前一世那么成功，结果也不会太差。
而且陈枫还有一点没有说出来，那就是这个五街改造计划只是一个测验，就看哪一个改造得最好，市里会把整个旧城改造计划来交给改造得最好的那个公司。
在上一世这个计划之所以搁浅，很可能是因为上面看这成功的三家没一个满意的，这才停止了旧城改城计划。
这一世陈枫准备全程盯着，一定要把这个项目做到最好，哪怕是这一次不赚钱甚至是亏钱。
第二天一早，陈枫就让沈华荣派人去调查惠安街的情况，争取在最短的时间内把拆迁计划书给做出来。
同时陈枫还要盯着股市，在他的资金没有全部出来之前，他都要小心翼翼的看着。
如此过了十来天，已经是十二月底了，临近年末，所有的事情全都堆了过来。
先是沈华荣把惠安街的情况全都摸清楚了：“现在惠安街两边一共是两千多户居民，大多是上家下铺的局面。我估计整个征地的费用在七十亿到八十亿之间！”
沈华荣其实动了个小心眼，他多报了十亿左右的金额，就是为了给陈枫来砍价的。
陈枫想了一下说：“你们是按什么标准来定的补偿？”
“就按老城区的平均房价来补偿的啊，怎么了？”
“你改一下，按新城区的房价来补偿！”
沈华荣吃惊地说：“这两个地方的房价可是差了有三成！你确定要按新城区的房价来？”
“确定。”
沈华荣叹了一口气，这年头往自己家里扒钱的人他见得多了，可是把钱往外推的人，这还真是第一次见。
不过他还是提醒道：“你别以为你把补偿款抬高了，那些拆迁户就会感激你。他们只会骂你傻逼，然后再要更高的价！”
陈枫笑了一下说：“我心里有数。”
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